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章鱼彩票app官网下载-“楼王”谢霆锋 | 19岁开端赚钱买房,现在身价超10亿

admin 2019-09-09 274人围观 ,发现0个评论

“我从19岁开端,便把拍戏章鱼彩票app官网下载-“楼王”谢霆锋 | 19岁开端赚钱买房,现在身价超10亿赚到的钱放在出资地产,由于不明白其他的出资,只觉得砖头是不会走。”

案牍 | 阿 西

图片 | 罗 文

策划 | 钟发牙

谢霆锋扮演过许多人物,给不同时代的人留下了不一样的形象。他是80后眼中的歌手,90后眼中的影帝,00后眼中的厨神。

这几年,鲜少看到谢霆锋的影视作品,和雷军同台,也是以商人的身份呈现。

很多人都说谢霆锋转型了,其实他不是转型,早在他19岁时,就开端谋划树立自己的商业帝国了。尽管谢霆锋的工业现在涉及到影视、餐饮等多个范畴,但他整个商业帝国的资金根底,是树立在出资楼市上的。

从最初跑龙套的小喽啰,到现在身价8亿,旗下公司7家,都是靠出资楼市一步步树立起来的。

出资豪宅

香港明星酷爱买房,谢霆锋也不破例,他从前自述在商业范畴的榜首桶金来自地产出资:“从19岁开端,便把拍戏赚到的钱放在出资地产,由于不明白其他的出资,只觉得砖头是不会走。”

尔后,谢霆锋在房产范畴的出资之路一发不可收拾,尤其是在半山别墅区和香港中环摆花街出资了不少物业,这些物业在早几年现已价值数亿港元。

2001年,谢霆锋曾以约1400万港元买下港岛罗便臣道的豪宅单位,同年还以635万港元买下香港西半山美丽阁的顶层,35章鱼彩票app官网下载-“楼王”谢霆锋 | 19岁开端赚钱买房,现在身价超10亿00万港元买下香港龟背湾的一套豪宅,以及780万港元买下的香港湾仔星刑天破晓域轩,也就是说,早在18年前,谢霆锋现已坐拥6315万港元的物业。

山顶区可谓香港“换楼链”的终点站,而施勋道倚峦就是超级山顶别墅的代名词,屡次卖出天价。就连喊出别急着买房的马云也在半山区购入一套别墅,只因在山顶能够看到整个香港的全景,这种绝无仅有的自然景象。

香港一向以富豪之地著称,富豪独爱景象,景象资源的豪宅绝比照城中高层更能在未来表现价值。公然当年的偏远小复式摇身一变超级无敌海景大豪宅,独特的眼光让谢霆锋尝到出资物业的甜头。

出资商铺

在2005年,他持续出资商铺,在香港舂坎角买下1亿港元豪宅。以2080万元购入摆花街壹号广场地下6至8号铺,每月收租18万元,现估值早已过亿。

摆花街虽是旧街,但地理方位非常优胜,刚好处于中环写字楼区南面,相当于上海最富贵的南京路,是白领们每天上下班的必经之地。后来,古巨基、罗家宝等人也盯上了这块肥肉,出资摆花街的商铺。

2006年购入的浅水湾宝晶苑一幢双号屋,2008年卖出获利逾1800万港元。

2012年,英皇老板杨受成为了鼓舞谢霆锋为其效能15年,斥9000多万港元购入摆花街28号地铺赠与他。因业权问题,谢霆锋随后自己追加800万港币买了这个大厦的露台。港媒赞他眼光绝佳:只因买下露台后,就占有整幢大厦不可分割业权份数的20%,可免日后被强制拍卖的烦恼。

榜首间铺获利之后,谢霆锋打铁趁热,再次斥资1.1亿港元买下摆花街26号地下连阁楼,风头一时无两。香港媒体赠给了谢霆锋一个全新称谓——“摆花街楼王”。

香港房产生意界有句名言:炒地铺作为短期出资,租金易回本,今后还能出售。

10多年间,谢霆锋在香港买入的豪宅和商铺,现总估值超10亿元。

典当房产,开展其他工业

前期谢霆锋出了一张专辑《玉蝴蝶》。为了推行这首歌,谢霆锋所属的生意公司英皇文娱投入上百万经费为谢霆锋拍照《玉蝴蝶》MV,可是在歌曲出来之后,MV却一向难产迟迟无法面市。

谢霆锋发现,MV难产的原因是后期制作一向无法合格。其时当地尽管有上百家本地后期制作公司,但大部分都是做剧集或纪录片,短少有实力能做电影的后期制作公司。“我对画面有要求,特效公司告知我说做不了,假如要做要到澳洲、法国、美国做。”

发现这一创业蓝海的谢霆锋在2003年决议开端创业,得知创业的音讯谢贤和狄波拉都是对立的,他们回绝出资给谢霆锋。无法,谢霆锋典当了自己名下的一套房产,拿出前期做房地产出资所得,加上房产典当借款,共2738.8万港元启动资金,成立了一家名为“PO”朝霆的后期制作公司。在2014年,这家公司的产量已超60亿,占有后期制作范畴的头部方位。

后来,《玉蝴蝶》发行后登上其时的全球华语排行榜冠军宝座,并夺下接连4周冠军,随后该曲目还获得了2001年度十大劲歌金曲奖和中文金曲奖。

现在,谢霆锋尽管退居幕后,可是逐渐完成了自己以房产为中心的影视、餐饮、电商、时髦等多个范畴的商业帝国。

信赖中介

无论是出资住所仍是出资商铺,都是安顿资金的好途径。然而与出资住所不同,商铺出资往往更检测出资者的眼光与经历。黄金旺铺经常是“无价无市”,买一间少一间;而偏冷低端的商铺却是一铺难销,运营往往面对较大困难。

谢霆锋的出资眼光着实不错,可是成果他好眼光的是站在谢霆锋背面出谋划策的人——房屋中介。无论是买房仍是买铺,除了供给专业的定见剖析,“楼王”谢霆锋多的是对中介的一份信赖。

很多人总想着凡事靠自己,却忘了也有一句术业有专攻。连谢霆锋章鱼彩票app官网下载-“楼王”谢霆锋 | 19岁开端赚钱买房,现在身价超10亿都乐意宁可被中介赚点佣钱,也信赖他们的专业度。房产生意人和客户是相互成果的,所以这份信赖不或许单靠中介树立,在中介一心一意支付的时分也需求你在关键时刻接电话、回复!

就算再忙,也请抽出时刻来接听电话,由于很有或许那就是,告知你仅剩一套房的夺命call,那是个方针改动的紧急通知。

咱们成不了谢霆锋,或许是由于短少一个中介成为自己的眼睛,想要用这双眼睛看到商场的变化,首要请你挑选信赖他!

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